当下意大利买房移民申请者最倾向的两个购房城市是罗马和米兰，尤其是米兰，到房产买家的青睐。主要原因有以下几点：

　　1、整体优势

　　米兰是意大利第二大城市，同时也是欧洲南方的重要交通要点，是欧洲人口最密集和工业最发达的地区。同时，作为世界的国际性大都市，米兰不仅是意大利经济最发达的城市，也是欧洲四大经济中心。

　　2、市场艺术之都

　　米兰最的地方在于其世界时尚和设计之都的美称，这里每年都有众多的诸如时装周，艺术文化节等活动举报，米兰时装周，米兰电影节等都享有国际声誉。

　　3、丰富的生活

　　米兰是一个生活非常有趣的城市，这里的生活很丰富，乐子也多。非常适合中国申请者居住。所以绝大多数买家选择在这里购房也就不足为奇了。

　　二、意大利移民房产和国内房产的区别有哪些？

　　基于经济制度，市场环境，以及内部政策等方面的原因，中国和意大利两国的房产在很多方面都有差别，主要机集中于如下几个方面：

　　1、产权

　　由于历史和经济的原因，商品房市场开放的比较晚，普通住宅的产权为70年，到期之后面临是否可以续期，以及续期是否需要缴费的问题，目前国内房产的产权还没有到期的情况，这一问题也暂停没有定论。不过，对于意大利来说，房产是永久性的产权，无论什么时候，房子都是个人私有财产。所以，意大利有很多房龄相当大的房产，历史悠久的甚至有上半年的，国内这样的建筑绝对可以称之为文物了，很少会用来住人了。

　　2、房价

　　这里以米兰为例，一般来说，在米兰的市中心可以买到面积在100左右的二手公寓，而且地理位置还算不错的。不过，如果是新房项目，价格可能要贵一些，一般要到40万左右。当然了，如果想买独栋的别墅，或者一些地理位置尤为优越的房产，价格可能还需要再往上涨一些。这个价格可以说是非常便宜了，就算不考虑货币的汇率和购买力等问题，米兰的房产价格也比国内的一线城市便宜的多，甚至要低于一些国内的强二线城市。同时，米兰作为世界时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，旅游业也同样十分发达，房屋买卖和租赁市场的未来前景十分明朗。

　　3、房子寿命

　　国内的房子基本都缺乏必要的维护和修缮，往往只会把外表脱落的漆面重新涂一下，或者内部重新装修一下，公共空间基本都是越来越旧，而且日常必要和定期的修缮也基本没有，所以国内房屋的房龄但凡超过20年的，都会显得非常破旧，但是意大利则不同，房子的维护和修缮是法定的，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，不论是内在还是外表都和新的一样。意大利很多房屋都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。

　　4、房产装修情况

　　在意大利不论是买新房还是二手房，往往都可以直接拎包入住，即使是二手房可能需要的仅仅是打扫一下。对于新房项目，绝大多数是带有装修的，而且很多新房是既带软装，还带硬装，妥妥的贴心周到。国内的新房毛坯状态占据绝大多数，虽然现在的装修新房比例也在不断提高，但是还有相当长的一段路要走。装修是一件费时费力，极为辛苦的过程，也是申请者买房时候肯定要考虑的因素。

　　当你一走进某一大门，你或许就会对这间房子有一种恋爱的感觉，但后来又被房价所吓倒，其实，你也可以找到一间屋子，在装修后，达到你的目标。

　　一、房产比你预期的要旧

　　不要因为房子看起来比你预想的要老就放弃买房。老房子的主要优点是用优质材料建造，老房子要修缮，经过现代化改造后，你将拥有一栋充满个性和魅力的房子。

　　二、墙壁颜色不对

　　不要因为油漆的选择不符合你的标准就不买房。粉刷房子很便宜，可以在几小时内完成。裂缝表明房子的地基已经移位，另一方面，老房子的小裂缝不应该引起太大的关注，它们可以很容易地以低成本修复，你将拥有完美的梦想之家。

　　三、低水压

　　冲厕所，打开所有水龙头。这背后的原因是为了检查水压并确认所有排水管是否处于工作状态。但不要被低水压吓倒，因为水管工很容易找到，而且收费也不多。

　　四、厨房用具和配件不符合你的口味

　　厨房是房子的主房间，如果这些设备不符合您的期望，您可以选一个时间来替换它们，旧厨房用具不应该破坏你的交易。

　　五、家具布置不当

　　有时候，你可以找到完美的房子，但是家具布置不符合你的标准。这没什么大不了的，因为你可以按照你想要的方式布置家具，尝试不同的安排很有趣。

　　六、隐私

　　如果你发现房子缺乏隐私，你可以简单地安装更高的篱笆来获得额外的隐私，或者在你的院子周围种一排可爱的篱笆。

　　坚持你的第一印象吧，如果你第一时间爱上了一栋房子，不要让维修和改变妨碍你完成交易，选择你梦想中的家！